# Appartementsgebouw te koop in Sint-Andries for € 895.000 Zimmo code: LIN36 ## Description - NIEUWE VOORWAARDEN - Absolute topligging nabij de Smedenpoort en het Canadaplein Een zeldzame kans voor investeerders die architecturaal karakter willen combineren met sterke cijfers. Het gebouw Authentiek Art-Deco gebouw met uitstraling en identiteit 6 entiteiten met een totale bruikbare oppervlakte van 558 m² - 2 handelsruimtes op het gelijkvloers, elk met ruime kelderverdieping - 4 appartementen op de bovenliggende verdiepingen Vergunning en gedetailleerd lastenboek reeds beschikbaar. Renovatie & investeringspotentieel Volledige eco-efficiënte totaalrenovatie uitgewerkt Geprojecteerd huurrendement: > 5% Interessante projectmarge bij doorverkoop. Extra troeven Share deal mogelijk (overname van een nieuwe vennootschap met uitsluitend dit project) Optioneel en vrijblijvend kan u samenwerken met een partner voor de volledige realisatie – van planning en budgetcontrole tot werfopvolging en oplevering. U investeert, zij doen de rest. Interesse? Vraag gerust de plannen, financiële simulaties of een persoonlijk gesprek aan. Voor verdere informatie of vrijblijvend bezoek contacteer Wout op 0475 96 59 38 of mail naar Wout@immax.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 558m² woonoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 210m² - **Woonoppervlakte**: 558m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Gistelse Steenweg 36-38, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Immax Brugge** - Moerkerkse Steenweg 1, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050 62 44 14 - Website: