# Appartement te koop in Sint-Andries for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQSGD ## Description Op een boogscheut van Smedenpoort en 't Zand, en van het station bevindt zich dit ruim appartement op eerste verdieping in de aangename residentie Atlanta. Op oppervlakte van 107 m² + maar liefst 16 m² Z.O.-gericht terras (die tot deel in namiddag zon biedt). Ideale locatie met heel wat buurtwinkels, supermarktjes, nabijheid van alle voorzieningen, maakt dit bijzonder mooi wonen. Er is een bovengrondse èn ondergrondse gemeenschappelijke fietsenbergplaats, en het appartement heeft ook een privatieve kelderberging (droog en geriefelijk). Het op te frissen appartement telt 2 (mog. tot 3) slaapkamers en heeft een een authentieke seventies-vibe die terug kan gesmaakt worden, al is er wel wat opfriswerk nodig. De ruimtes zijn aangenaam en mooi in proportie. Wij betreden het appartement via een grote inkomhal, er is een gastentoilet, vestiaire-nis, een bureau die uitgeeft op een ruime living (voorzien van parket, + karaktervolle schouw, niet meer in gebruik), een verzorgde doch wat oudere keuken, een tussenhal met berging, nachthal, badkamer, 2 slaapkamers (grote en middelgrote) waarvan de middelgrote uitgeeft op een riant zonnig terras (enige appartement in de residentie die een groot terras heeft!). Bij het appartement is er een bovengrondse gesloten garagebox bij te kopen aan 32.000 EUR, rekening houdend met de ligging is dit zeker een interessante meerwaarde. De bijzonder gunstige EPC-score 128 Kwh/m/j is te danken aan de vernieuwde ramen (met thermisch/akoestisch isolerend dubbel glas) in PVC en ook aan de recente HR-condensatie-gaswandketel (Buderus). Bijzonder leuk wonen, de ligging is beslist een heel grote troef, op fiets- en wandelafstand van station en zoveel meer + vlot bereikbaar (men zit zo op de expressweg richting kust of binnenland). Boek uw bezoek: 0476 70 60 26 of thierry@puurvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 128kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 128kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260126-0003784132-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bouwjaar**: 1970 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 7m² - **Woonkamer**: 40m² - **Terras**: 16m² - **Kelder**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Torhoutse Steenweg 27 bus 01.02, 8200 Sint-Andries ## Contact - **PUUR VASTGOED** - Leopold I-laan 132, 8000 BRUGGE - Phone: 0496/ 80 00 80 - Website: