# Appartement te koop in Sint-Andries for € 290.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRM7T ## Description Dit kwalitatief afgewerkte dakappartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgde residentie uit 2005 aan de Gistelse Steenweg in Sint-Andries (Brugge). Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 87 m², twee ruime slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een aangenaam zuidgericht terras biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving op een centrale locatie. Via de inkomhal met apart gastentoilet bereikt u de lichtrijke woonkamer van maar liefst 34 m². De volledig uitgeruste open leefkeuken sluit hier mooi op aan en vormt samen met de leefruimte een aangenaam geheel. Via het schuifraam heeft u toegang tot het zuidgerichte terras, waar u volop van de zon kunt genieten. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers van ca. 10 m² en 11 m², een badkamer met bad en douchemogelijkheid en een praktische berging van ca. 5 m² met aansluiting voor wasmachine en cv-installatie. Het appartement beschikt daarnaast over een privatieve kelderberging. Via de lift is het appartement vlot bereikbaar. Er is bovendien de mogelijkheid om een privatieve ondergrondse autostaanplaats aan te kopen voor € 20.000. Ook voor investeerders is dit een interessante opportuniteit, aangezien het appartement momenteel verhuurd is. Met een EPC-label B en een score van 136 kWh/m²/jaar geniet u bovendien van een goede energieprestatie. De elektriciteit wordt nog conform gemaakt door de huidige eigenaar. De residentie wordt goed beheerd: er zijn momenteel geen grote investeringen gepland en er is reeds een reservefonds aangelegd. De ligging is bijzonder praktisch, met een bushalte vlak voor de deur en winkels, warenhuizen, scholen en sportcentra op korte afstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zijn ook Brugge, de E403 en de E40 vlot bereikbaar. Bent u op zoek naar een appartement te koop in Sint-Andries (Brugge) met 2 slaapkamers, terras, lift en een goede energieprestatie? Dan is dit dakappartement zeker een bezoek waard. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 290.000 - **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 290.000 - **KI**: € 819 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 136kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260414-0003846838-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 87m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gistelse Steenweg 364 bus 0302, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444