# Appartement te koop in Sint-Andries for € 437.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSG31 ## Description Dit volledig vernieuwbouwde appartement biedt het comfort en de uitstraling van een nieuwbouw, gecombineerd met een ruime en doordachte indeling. Het appartement werd volledig heropgebouwd vanuit casco en is verdeeld over drie verdiepingen. Dankzij de kwalitatieve afwerking, grote raampartijen en royale ruimtes geniet u hier van een bijzonder aangename woonomgeving. Op de leefverdieping bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een mooi, open zicht op de omgeving. De moderne indeling en kwalitatieve afwerking sluiten perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waardoor het zowel geschikt is als gezinswoning als voor wie nood heeft aan extra ruimte voor thuiswerk of gasten. Een absolute troef is de royale hobbyruimte op de bovenste verdieping. Deze veelzijdige ruimte kan volledig naar eigen behoefte worden ingericht als bureau, speelkamer, fitnessruimte, hobbykamer of extra ontspanningsruimte. Hierdoor beschikt u over een extra leefruimte die heel wat mogelijkheden biedt. Dankzij de volledige heropbouw vanuit casco geniet u van een appartement met een uitgesproken nieuwbouwgevoel, zonder in te boeten aan ruimte. De combinatie van hedendaags wooncomfort, grote raampartijen, een praktische indeling en een kwalitatieve afwerking maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonst. Er is een aankoopmogelijkheid van een garagebox (35.000 euro). De garage zorgt ervoor dat u steeds over een eigen parkeerplaats beschikt en biedt bovendien extra ruimte voor fietsen, materiaal en opslag. Bent u op zoek naar een vernieuwbouwappartement met 3 slaapkamers en een ruime hobbykamer? Dan is dit ruime appartement, met zijn moderne afwerking, vele mogelijkheden en schitterend uitzicht, zeker een bezoek waard. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 437.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 437.000 - **KI**: € 987 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 301kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231210-0003065982-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1985 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 't Kloosterhof 57 bus b, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444