# Appartement te koop in Sint-Andries for € 335.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSICN ## Description Dit appartement bezoeken op zaterdag 24 oktober tussen 10u en 13u? (enkel op afspraak) Dit ruime en lichtrijke appartement van ca. 86 m² bevindt zich in de Jan Breydellaan in Sint-Andries, op een centrale locatie nabij het centrum van Brugge. Openbaar vervoer, het station van Brugge, scholen, winkels en tal van andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts drie entiteiten en is gelegen op de eerste verdieping. Via de inkomhal en een stijlvolle glazen deur kom je terecht in de aangename leefruimte, met een gezellige zit- en eetplaats. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de open, ingerichte keuken, die mooi aansluit op de leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met rechtstreekse toegang tot het terras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een praktische berging. Een extra troef is de inbegrepen garagebox, ideaal voor wie comfortabel wil parkeren en extra bergruimte kan gebruiken.. Het appartement is ideaal als eigen bewoning of als investering. Er zijn geen maatregelen gevonden op dit kadastraal perceel volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister. Interesse in dit appartement? Contacteer Beau via beau@waeyler.be of op 0470 54 16 27. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 731 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 102kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240608-0003272078-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Jan Breydellaan 69 bus 2, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Waeyler** - Beenhouwersstraat 17, 8000 Brugge - Phone: 050373137 - Mobile: 0477465311 - Website: