# Kantoor te koop in Sint-Andries for € 449.000 Zimmo code: LEADJ ## Description INDELING: Gelijkvloers (± 175m²): Inkomhal met landschapsbureel (10 werkplaatsen) - afzonderlijk bureel (2 werkplaatsen) - keuken met wastafel, frigo en vaatwasser - sanitair met lavabo - berging (serverlokaal). Eerste verdieping (± 50m²): Afzonderlijk bureel (1 werkplaats) - ruime vergaderzaal met trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping (± 40m²): toegankelijk via vaste trap, die dienst doet als archiefruimte/berging. Algemene staat: Instapklaar en goed onderhouden! Parkeergelegenheid: 198 parkeerplaatsen!!! Op de randparking staan tevens 40 fietskluizen. De bushalte 'Sint-Andries Sint-Lodewijk' wordt bediend door lijnen 3 - 52 - 54 en 55. NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, CV op aardgas (radiatoren) , elektriciteit, telefonie/internet, riolering/septiek, bekabeling voor netwerk. LIGGING: Openbaar vervoer: op 400 m van een bushalte; Sint-Andries/Sint-Lodewijk. op 950m van het station van Brugge Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg: Op 200 m van secundaire wegen en op 5 Km van autosnelwegen (E40/E403) GROTE TROEVEN: Zijn LIGGING Instapklaar Lichtrijk via de talrijke koepels in het plat dak Ruime, gratis parkeergelegenheid voor de deur Baas in eigen huis en geen gemeenschappelijke kosten (syndic) * Bijzonderheden - EPC: Label C met code 20250911-0003683881-KNR-1 - Watergevoeligheid: Nee - P-score: A / G-score: A - Onze referentie op www.centro.be: Q0806 - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050 70 01 02, ook bereikbaar via Whatsapp!  CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 175m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **Prijs /m²**: € 2.829 - **KI**: € 951 - **Onroerende voorheffing**: € 1.097 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250911-0003683881-KNR-1 - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 175m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 175m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kantoor**: 175m² - **Verdieping 1** - **Kantoor**: 50m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Magdalenastraat 43, 8200 Sint-Andries ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B bus 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102