# Handelspand te koop in Sint-Andries for € 850.000 Zimmo code: LRX0L ## Description Op het gelijkvloers van Residentie Alba bevindt zich een ruime en veelzijdige commerciële ruimte van circa 234 m² bruto, geschikt voor verschillende professionele invullingen. De ruimte kan worden ingericht als kantoor of handelszaak en biedt dankzij de royale oppervlakte tal van mogelijkheden voor een professionele en aangename werkomgeving. De indeling omvat naast de eigenlijke handels- of kantoorruimte ook een praktische berging met kitchenette en sanitaire voorzieningen. Een afzonderlijke inkom zorgt voor een duidelijke en toegankelijke toegang vanaf de straatzijde. De ligging langs de Torhoutse Steenweg, in Sint-Andries en nabij het centrum van Brugge, zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid en een interessante zichtbaarheid. Ook praktisch is deze ruimte bijzonder compleet: bij de verkoop zijn twee bovengrondse parkeerplaatsen en één garagebox inbegrepen, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor personeel, klanten of bezoekers. Daarnaast zijn er bezoekersparkeerplaatsen en een overdekte fietsenberging voorzien. De combinatie van een ruime vloeroppervlakte, een flexibele indeling, parkeermogelijkheden en een goed bereikbare ligging maakt deze commerciële ruimte interessant voor ondernemers, vrije beroepen en andere professionele activiteiten die op zoek zijn naar een kwalitatieve uitvalsbasis in Brugge. Interesse? Maak vandaag nog vrijblijvend een afspraak voor een persoonlijk gesprek met Wout. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 234m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 234m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: Te bepalen - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 234m² - **Woonoppervlakte**: 234m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Torhoutse Steenweg 262 - 264, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Immax Brugge** - Moerkerkse Steenweg 1, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050 62 44 14 - Website: