# Villa te koop in Sint-Andries for € 398.800 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LNCCQ  
<https://www.zimmo.be/nl/sint-andries-8200/te-koop/huis/LNCCQ>

## Description

Op zoek naar een eigendom die je volledig naar jouw hand kan zetten, op een strategische en vlot bereikbare locatie? Deze woning aan de Koning Albert I-laan 201 in Sint-Michiels biedt maar liefst 308 m² bruikbare oppervlakte en vormt de ideale basis voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt.

De indeling vandaag omvat een ruime inkom met wachtruimtes, meerdere bureauruimtes, sanitair en een grote archiefruimte op de verdieping. Deze structuur laat zich perfect herdenken naar een volwaardige, ruime gezinswoning of een combinatie van wonen en werken (max. 100 m² kantoor/commercieel mogelijk volgens de bestemming).

Dankzij de grote raampartijen geniet je van een aangename lichtinval doorheen de volledige woning. Extra troeven zijn de inpandige garage, zolderruimte en de 3 private parkeerplaatsen vooraan, aangevuld met bijkomende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Dit is geen standaard woning, maar een opportuniteit voor wie visie heeft en waarde wil creëren op een topligging met uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit.

Interesse om deze eigendom verder te ontdekken en de mogelijkheden te bekijken?

## Main features

- **Prijs**: € 398.800
- **Woonoppervlakte**: 308m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 458m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 398.800
- **KI**: € 1.482

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 245kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20241130-0003460897-KNR-3
- **Energielabel**: C
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Centrale verwarming**: Ja

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 458m²
- **Woonoppervlakte**: 308m²
- **Bebouwing**: Open
- **Bouwjaar**: 1993
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 4
- **Beglazing**: Dubbel
- **Water**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal woonlagen**: 2

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Achtertuin**: 458m²
- **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten
- **Terras**: terras aanwezig
- **Aantal garages**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Terras**: 12m²
  - **Tuin**: 458m²

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja

## Address

Koning Albert I laan 201, 8200 Sint-Andries

## Contact

- **Altro Vastgoed Brugge**
- Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge
- Phone: +3250223344
- Website: <https://www.altro-vastgoed.be>