# Huis te koop in Sint-Andries for € 298.000 Zimmo code: LP9Q4 ## Description Mobiscore: 9,3! Een super gezellige woning met drie slaapkamers en zonneterras op enkele stappen van de Smedenpoort, station, 't Zand, scholen, speeltuin,... Achteraan heeft men het zicht op de groene Vesten, vooraan komt men buiten en is er een gezellig pleintje met speeltuin, bakker en slager. Indeling: inkom, toilet, leefruimte met zit-en eetplaats, open en ingerichte keuken en terras. Eerste verdieping: slaapkamer, dressing en badkamer. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en zolder. De woning heeft o.a. goedgekeurde elektriciteit, c.v. op gas, dubbele beglazing, open en ingerichte keuken met SMEG fornuis, parket, badkamer boven met ligbad en extra toilet, gezellig zonneterras,... Uiterst goed gelegen nabij centrum Brugge en uitvalswegen (zonder wachten voor bruggen). EPC: 277 kWh/m², label C. Asbestveilig! Woning is momenteel verhuurd aan 950/maand, conformiteitsattest verhuur aanwezig, huur ook opzegbaar indien je er zelf wil komen wonen. Ideale investering! Een mega gezellige, leuke woning op één van de beste locaties te Brugge! Voor vrijblijvende info bel: 0495/70.00.05. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **KI**: € 443 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 277kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260304-000312-00 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Goede staat - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Lange Vesting 22, 8200 Sint-Andries ## Contact - Phone: 0495700005 - Mobile: 0495 70 00 05