# Huis te koop in Sint-Andries for € 339.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPQ0K ## Description Ruime rijwoning met vier slaapkamers en diepe tuin op een perceel van 220 m², gunstig gelegen in Sint-Andries nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zoals de Expresweg, E403 en E40. De woning beschikt over 143 m² bewoonbare oppervlakte en heeft een zeer degelijke structurele basis. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, ruime leefruimte met eetplaats, ingerichte keuken en badkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een opbergzolder. Dankzij het geïsoleerde zadeldak, aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing en de gascondensatieketel behaalt de woning een gunstig EPC-label C, zonder renovatieplicht. Een belangrijk pluspunt is dat geen ingrijpende werken nodig zijn. Met voornamelijk schilderwerken en een passende, eigentijdse aankleding kan hier een bijzonder mooie en sfeervolle woning van worden gemaakt. Achteraan geniet u van een ruime tuin met achtertoegang. De woning is momenteel verhuurd. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden. (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. BR00424 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 220m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 421 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 258kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20250730-0003654988-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 220m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,1m - **Perceeldiepte**: 42m - **Gevelbreedte**: 5,1m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 24,54m² - **Woonkamer**: 31,86m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Gistelse Steenweg 306, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Residentie Vastgoed - Brugge** - Torhoutse Steenweg 196, 8200 Brugge - Phone: 059 250 590 - Website: