# Huis te koop in Sint-Andries for € 550.000 Zimmo code: LRLS2 ## Description PUUR ARCHITECTUUR - Riant modernistisch burgerhuis aan de smedenpoort! Het pand is momenteel opgedeeld in 3 appartementen en is volledig onderkelderd, die is opgedeeld in een garage, stookplaats en privé-bergingen. Het pand is grotendeels in zijn oorspronkelijke interbellum-staat bewaard. Deels gerenoveerd, zoals ramen en dak, nieuwe CV-ketel, asbest verwijderd, maar met behoud van de originele parketten, binnendeuren, glasramen, marmeren lambrisering, balkons... Riante vertrekken en hoge plafonds, zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel. De balkons en zuidgerichte tuin laten je genieten van de mooie dagen. De entiteiten zijn als volgt: 2 2-slaapkamerappartementen en 1 1-slaapkamerappartement. Interessant opbrengsteigendom of een mooi basis om er opnieuw een prachtige burgerwoning van te maken, al dan niet met praktijkruimte of bureel, op een ideale locatie. Contacteer ons om deze opportuniteit te gaan ontdekken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 296m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 270m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.544 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 179kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250920-0003690759-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 270m² - **Woonoppervlakte**: 296m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel, Enkel - **Bouwoppervlakte**: 170m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 150m² - **Tuin**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Canadaplein 2, 8200 Sint-Andries ## Contact - **PUUR VASTGOED** - Leopold I-laan 132, 8000 BRUGGE - Phone: 0496/ 80 00 80 - Website: