# Huis te koop in Sint-Andries for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQ5G ## Description Op zoek naar een woning waar u meteen kunt intrekken, zonder zorgen om bijkomende werken? Deze verzorgde woning ligt op een riant perceel van 343 m², midden in het centrum van Sint-Andries een absolute toplocatie, op wandelafstand van park De Koude Keuken, winkels, scholen en openbaar vervoer.Volledig instapklaar, geen verborgen kostenVan de recent vernieuwde kookvuur in de volledig uitgeruste keuken tot de conforme elektrische installatie en het asbestveilig attest: hier wacht u geen enkele bijkomende investering. Dankzij het gunstige EPC-label B (189 kWh/m²jaar) geniet u bovendien meteen van een energiezuinige woning.Ruimte, licht en groenEen inkomhal leidt naar de lichtrijke leefruimte met zicht op de diepe, groene tuin. Gelijkvloers is er ook al een volledige badkamer met bad én douche. Boven bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een bureau (eenvoudig als derde slaapkamer in te richten) en een apart toilet. Via de vaste trap bereikt u nog een zolderverdieping als hobbyruimte of extra opbergplek. Buiten wacht een uitzonderlijk diepe, private tuin met twee terrassen en een tuinhuis.Troeven op een rij:Topligging in het centrum van Sint-AndriesVolledig instapklaar geen directe kostenPerceel van 343 m² met diepe, groene tuin en veel privacyEPC-label B (189 kWh/m²jaar)Conforme elektrische installatieAsbestveilige woningKom zelf een kijkje nemen! Wij verwelkomen u graag! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 343m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 786 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 189kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 343m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Douche, Ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Koude-Keukenstraat 24, 8200 Sint-Andries ## Contact - **ERA MOVE (Jabbeke)** - Dorpsstraat 34, 8490 Jabbeke - Phone: +32 50 96 19 60 - Website: