# Huis te koop in Sint-Andries for € 440.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSI3L ## Description Rust, ruimte en alles dichtbij. Deze zeer verzorgde alleenstaande woning met karakter staat op een perceel van 682 m², op een stille plek en toch op korte afstand van winkels en scholen. Zo combineer je de rust van een rustige omgeving met het gemak van een centrale ligging. Je komt binnen in een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke woonkamer is het hart van het huis met zicht op de tuin: een plek waar je graag thuiskomt, samen tafelt of gewoon tot rust komt. De keuken sluit aan op een praktische berging met wasplaats, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, een dubbele lavabo in meubel en een toilet. Een groot pluspunt is de dubbele garage. Twee wagens binnen, of extra ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinmateriaal en alles wat een plaats nodig heeft. Bergruimte in overvloed, en dat maakt het verschil. Buiten wacht een verzorgde, aangelegde en zongerichte tuin met terras. Hier geniet je in alle rust van de zon en de stilte, bij een ontbijt buiten of een avond met vrienden. Deze woning biedt tal van mogelijkheden en heel wat potentieel om er jouw eigen thuis van te maken. Zin om deze woning met eigen ogen te zien? Bel of mail ons op 050 72 02 72 of wout@isera.be en we plannen samen je bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Grondoppervlakte**: 682m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.338 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 708kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261014-0003975215-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 682m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1975 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Garage**: 25m² - **Opbergruimte**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hogeweg 463, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Isera Vastgoed** - Gistelse Steenweg 473, 8200 Brugge - Phone: +32 50 72 02 72 - Website: