# Huis te koop in Sint-Andries for € 595.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSPUY ## Description Op een goede locatie aan de Gistelse Steenweg 158 in Sint-Andries bevindt zich dit interessante opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsruimte op het gelijkvloers, twee appartementen en twee garages op het perceel. Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële ruimtes biedt dit gebouw een mooie investeringsopportuniteit. Handelsruimte: Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van circa 77 m². Deze ruimte is momenteel niet verhuurd en biedt mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur aan een nieuwe handelshuurder. Er is ook een kelder aanwezig. Appartement 1: Dit ruime appartement van circa 104 m² beschikt over een woonkamer met open keuken, een praktische berging, drie slaapkamers, een apart toilet, een badkamer met wastafel en douche en een terras. Het appartement is momenteel verhuurd. Voor dit appartement geldt wel een renovatieplicht. Appartement 2: Het tweede appartement is een duplex van circa 74 m² en omvat een woonkamer, keuken, één slaapkamer en een badkamer uitgerust met toilet, douche en wastafel. Ook dit appartement is verhuurd en draagt bij aan de huuropbrengsten van het gebouw. Garages: Op het perceel bevinden zich bovendien twee garages, een praktische meerwaarde voor de bewoners. De elektrische installaties worden conform gemaakt tegen akte. Dankzij de combinatie van twee verhuurde appartementen, een handelsruimte met bijkomend verhuurpotentieel en twee garages vormt dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig opbrengsteigendom op een gunstige locatie in Sint-Andries, Brugge. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Grondoppervlakte**: 296m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1925 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 1.856 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20201008-0002325207-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 296m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1925 - **Renovatiejaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 185m² - **Perceelbreedte**: 8,1m - **Perceeldiepte**: 37m - **Gevelbreedte**: 8,1m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 3m² - **Woonkamer**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Gistelse Steenweg 158, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: