# Huis te koop in Sint-Andries for € 475.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSSF5 ## Description Centraal wonen zonder drukte: deze woning in Sint-Andries brengt het allebei samen. Op een perceel van 527 m² vind je 202 m² bewoonbare ruimte met een mooi, verzorgde tuin. Winkels, scholen en de vlotte verbinding met Brugge liggen vlakbij, en toch geniet je hier van een opvallend rustige omgeving. Via de inkomhal met apart toilet kom je in de woonkamer, het hart van de woning. De keuken ligt er vlak naast en wordt aangevuld met een handige bijkeuken. Wie praktisch ruimte zoekt, zit hier goed: er is een berging die ook dienstdoet als wasplaats en/of werkplaats, een kleine kelderberging en een ruime garage voor je wagen, fietsen of hobbymateriaal. Op het gelijkvloers ligt ook een eerste slaapkamer. Ideaal als gastenkamer, als bureau voor wie thuiswerkt of als slaapkamer voor wie later liever gelijkvloers woont. Op de verdieping biedt een nachthal toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Met vijf slaapkamers in totaal is er plaats voor een groot gezin, logés of een hobbyruimte. Buiten wacht een verzorgde tuin waar het heerlijk zitten is. Een plek om ‘s ochtends rustig te ontbijten, ‘s zomers met vrienden te tafelen of gewoon even tot rust te komen. Deze woning biedt veel ruimte en tal van mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken. Een zeldzame combinatie van ligging, rust en ruimte in Sint-Andries. Benieuwd? Plan je bezoek via 050 72 02 72 of wout@isera.be. We tonen je graag de woning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 527m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.336 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 380kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003981623-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 527m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bouwjaar**: 1978 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 38m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Slaapkamer 5**: 13m² - **Opbergruimte**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Grote Ede 8, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Isera Vastgoed** - Gistelse Steenweg 473, 8200 Brugge - Phone: +32 50 72 02 72 - Website: