# Huis te koop in Sint-Andries for € 380.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSUS ## Description Te renoveren halfopen woning (grondopp. 400m2) met tal van mogelijkheden nabij centrum Brugge Op zoek naar een ruime woning op een toplocatie? Deze halfopen bebouwing nabij het centrum van Brugge biedt 3 volwaardige slaapkamers, een ruime zolder (met mogelijkheid tot master bedroom, speelkamer), lange oprit, een garage en een tuin. Met haar royale oppervlakte en talrijke mogelijkheden is dit de ideale woning om volledig naar eigen smaak te renoveren. Indeling Gelijkvloers (77 m²): ruime leefruimte met keuken (57,3 m²), inkomhal, toilet, berging en kelder (6 m²). Eerste verdieping (69,3 m²): drie volwaardige slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping (30,8 m²): ruime zolder met potentieel voor extra slaapkamers, bureau of master suite. Buiten: private oprit, garage (15,6 m²), terras en ruime tuin. Troeven Topligging: Mobiscore 9,3/10, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Brugge. Ruimte en potentieel: royale bestaande oppervlakte met tal van indelingsmogelijkheden. Extra mogelijkheden: ruime zolder die verder ingericht kan worden. Parkeergemak: eigen oprit en garage met toegang tot de tuin. Bezoekdagen op afspraak Zaterdag 31 oktober | 10u–19u Woensdag 4 november | 8u–12u Zondag 8 november | 10u–19u Afspraak maken? 0499 13 99 48 janbreydel23@gmail.com Past geen van deze momenten? Neem gerust contact op voor een afspraak op maat. Prijs: is een richtprijs ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 380.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 380.000 - **KI**: € 1.211 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 543kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-003987216-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: In aanvraag ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Te renoveren ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,4m² - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 20,7m² - **Slaapkamer 3**: 14,6m² - **Garage**: 15,6m² - **Woonkamer**: 57,3m² - **zolder**: 30,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Jan Breydellaan 23, 8200 Sint-Andries ## Contact - Mobile: 0499139948