# Huis te koop in Sint-Andries for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT2KU ## Description Deze ruime hoekwoning is gelegen in een rustige, residentiële buurt in Sint-Andries, vlak bij scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen. Dankzij de bewoonbare oppervlakte van ca. 190m² is deze woning de ideale gezinswoning met bijzonder veel ruimte en mogelijkheden! De inkomhal biedt toegang tot de gezellige leefruimte en de eetplaats met toegang tot de keuken, berging en achteraan een wasplaats met afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder die ook ingericht werd als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Achteraan beschikt de woning over een gezellige tuin met overkapping. Extra troeven: PVC-ramen met HR-beglazing, vernieuwde cv-ketel (2020), dakisolatie en EPC-label C, dus geen renovatieplicht! De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 257m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 868 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 264kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20230328-0002851008-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Hout - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 257m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bouwjaar**: 1953 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceeldiepte**: 29m - **Gevelbreedte**: 5,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 9,05m² - **Woonkamer**: 18,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hogeweg 136, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Residentie Vastgoed - Brugge** - Torhoutse Steenweg 196, 8200 Brugge - Phone: 059 250 590 - Website: