# Huis te koop in Sint-Baafs-Vijve for € 397.550 with 3 slaapkamers

Zimmo code: L8FCN  
<https://www.zimmo.be/nl/sint-baafs-vijve-8710/te-koop/huis/L8FCN>

## Description

Futureproof nieuwbouw rijwoning met alle moderne comfort.

Inkomhal met gastentoilet, inpandige garage met bergruimte, open leefruimte en keuken met zicht op en toegang tot de zuid-west gerichte tuin.
Drie volwaardige slaapkamers, nachthal, apart toilet, technische ruimte en badkamer.

Zeer degelijke en volledige afwerking volgens lastenboek.
Vrije materiaalkeuzes en meerwerken mogelijk (zoals bijv. laadpaal, uitbreiding zonnepanelen, omgevingswerken,...)

Uitrusting en technieken:
- warmtepomp lucht/water
- vloerverwarming
- ventilatiesysteem D
- zonnepanelen volgens berekening EPB
- PVC schrijnwerk
- regenwaterput van 7.500L
- draadafsluiting voorzien rond de tuinen

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/cHYXOZvWTpSHe1h-XX49H_FbdUA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ccecd5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/78b53010-f183-4025-a1ec-362f8b4c53bc/listings/8a93d5d4-a1a0-4e4a-a696-2f0cb3684332/images/019fd288-8960-7265-b0aa-0a5462b18f1a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/dpofeAaMYDNQYnRQtKy25toHlnE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ccecd5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/78b53010-f183-4025-a1ec-362f8b4c53bc/listings/8a93d5d4-a1a0-4e4a-a696-2f0cb3684332/images/01a0cea8-766d-7505-b9b1-18b656e02c28>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/2TC4i9VLWwjrkLhHxtYahEQbWzs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ccecd5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/78b53010-f183-4025-a1ec-362f8b4c53bc/listings/8a93d5d4-a1a0-4e4a-a696-2f0cb3684332/images/01a0cea8-76dc-774d-acc0-41670ae81867>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/kme9RGQeYOyeLphNN_WxjMZEPK0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ccecd5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/78b53010-f183-4025-a1ec-362f8b4c53bc/listings/8a93d5d4-a1a0-4e4a-a696-2f0cb3684332/images/01a0cea8-7760-782a-ad96-d0a34df5313e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/2eCNbt0D7r8-G-W5cm24W1EDnxg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ccecd5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/78b53010-f183-4025-a1ec-362f8b4c53bc/listings/8a93d5d4-a1a0-4e4a-a696-2f0cb3684332/images/019f6591-b19b-7aec-abbf-e7cc8e8dc179>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/c4l9s28zx2RZ8kt0-Tyfmf_qpd4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ccecd5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/78b53010-f183-4025-a1ec-362f8b4c53bc/listings/8a93d5d4-a1a0-4e4a-a696-2f0cb3684332/images/019f6591-b295-7ba4-a589-53e788e3e9a4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/gNZQQLDPTRfxDLnfCV8HFtDdtiQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ccecd5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/78b53010-f183-4025-a1ec-362f8b4c53bc/listings/8a93d5d4-a1a0-4e4a-a696-2f0cb3684332/images/019f6591-b3b3-7c7e-a082-09370f0c03b7>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/8VsRA6vXkouotbIytcjw2rYo1Qo=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ccecd5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/78b53010-f183-4025-a1ec-362f8b4c53bc/listings/8a93d5d4-a1a0-4e4a-a696-2f0cb3684332/images/019fd288-8a57-77dd-b0c5-44412db93a89>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/cxKb6lmWE4boocMRounrqJrnDMI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ccecd5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/78b53010-f183-4025-a1ec-362f8b4c53bc/listings/8a93d5d4-a1a0-4e4a-a696-2f0cb3684332/images/019f757b-c461-78e9-8e71-e4842e1bdd17>

## Main features

- **Prijs**: € 397.550
- **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 246m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig

## Financieel

- **Prijs**: € 397.550
- **Gemeensch. kosten**: € 0
- **Constructie prijs**: € 0

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 246m²
- **Woonoppervlakte**: 175m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Diepte gelijkvloers**: 0m
- **Diepte verdieping**: 0m
- **Nieuwbouw**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal woonlagen**: 2
- **Aantal toiletten**: 2

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten
- **Aantal parkeerplaatsen**: 1
- **Aantal garages**: 1

## Wettelijke info

- **P-score**: D
- **G-score**: Onbekend
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Wakkensteenweg 35 - B bus Lot 5, 8710 Sint-Baafs-Vijve

## Contact

- **OPTIMMO IT CVBA**
- Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN
- Phone: 056/604 022
- Website: <https://www.opt-immo.be>