# Huis te koop in Sint-Baafs-Vijve for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSA4D ## Description Deze woning beschikt over een praktische indeling en biedt dankzij de verschillende ruimtes heel wat mogelijkheden. Op het gelijkvloers zijn er een woonkamer, aparte eetkamer en keuken, aangevuld met een badkamer en toilet. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een bureauruimte. Op het 2de verdiep een ingerichte zolder van ca. 30 m², die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, berging met wasplaats en een dubbele garage met toegang via een zijweg. Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin met terras, die eveneens toegang geeft tot de garage. De woning biedt dankzij de combinatie van woon- en bergruimtes een interessante basis voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning. Extra troeven rolluiken beneden en boven dubbele garage uitweg achteraan nabij belangrijke invalsweg, school en winkels instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32492423621 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 255m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 268kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 268kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3968756 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 8.558kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 255m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 60m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 30m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 60m² - **Terras**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rijksweg 126, 8710 Sint-Baafs-Vijve ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: