# Huis te koop in Sint-Blasius-Boekel for € 260.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT18T ## Description Unieke opportuniteit in Zwalm: woning met ruime tuin, weide én bouwmogelijkheden! Droom je van een woning met ruimte, groen en tal van mogelijkheden? Dan is deze eigendom, gelegen te Kouteren 18 in Zwalm, zeker een bezoek waard! Deze te renoveren woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. De woning beschikt over een ruime tuin en een aanpalende weide, waardoor je hier volop kunt genieten van rust, ruimte en het landelijke karakter van de omgeving. Maar er is meer! Deze eigendom biedt ook interessante mogelijkheden voor wie bouwplannen heeft. Naast het renoveren van de bestaande woning, bestaat er de mogelijkheid om een halfopen bebouwing en een open bebouwing te realiseren. Een bijzonder interessante opportuniteit voor projectontwikkelaars, investeerders of particulieren die hun woondromen willen waarmaken. De combinatie van een bestaande woning, een uitgestrekte buitenruimte en bijkomende bouwmogelijkheden maakt van deze eigendom een aanbod met uitzonderlijk veel potentieel. Troeven op een rijtje: Te renoveren woning met tal van mogelijkheden Ruime tuin om heerlijk van het buitenleven te genieten Aanpalende weide met landelijk karakter Mogelijkheid tot het realiseren van een halfopen én een open bebouwing Interessant voor zowel particuliere kopers als investeerders Een eigendom waar ruimte, potentieel en toekomstmogelijkheden samenkomen! Interesse in deze bijzondere opportuniteit? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Interesse in deze bijzondere opportuniteit? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.630m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 969kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003980455-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 17.937kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.630m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 21m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.300m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 1.300m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Kouteren 18, 9630 Sint-Blasius-Boekel ## Contact - **We Invest Vlaamse Ardennen** - Dorpsstraat 93 bus 00.1, 9667 Sint-Maria-Horebeke - Phone: +32 55 59 50 10 - Website: