# Loft te koop in Sint-Denijs for € 398.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR6HO ## Description Unieke casco loft van ca. 190 m² in het landelijke Sint-Denijs Een droomproject dat al volop vorm kreeg en nu wacht op iemand die het verhaal verder wil schrijven. Deze unieke casco loft van bijna 200 m², verspreid over de eerste en tweede verdieping, biedt een bijzonder gevoel van ruimte, licht en architectuur én kan volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. Het gelijkvloers maakt geen deel uit van deze verkoop en vormt een aparte loft, waardoor dit project een eigen, afzonderlijke woonentiteit vormt. De grote werken zijn reeds uitgevoerd: geïsoleerde gevel, nieuwe funderingen en riolering, volledig nieuw dak met dakkapellen en nieuwe ramen. Ook de geothermische lucht-waterwarmtepomp met passieve koeling en vloerverwarming is inbegrepen in de prijs. De verdere technieken en afwerking kunnen volledig naar eigen stijl worden ingevuld. Dankzij de reeds uitgevoerde isolatiewerken, de energiezuinige technieken en de voorziene verwarmingsinstallatie biedt dit project bovendien het potentieel om uit te groeien tot een uiterst energiezuinige woning met EPC A+. Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime, open leef- en zithoek met aansluitend een leefkeuken. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Er is bovendien mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. Verder zijn er op deze verdieping een gastentoilet, 2 slaapkamers met ensuite douchekamer en een ruime technische/wasberging. Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met ensuite badkamer en berging, aangevuld met een ruime polyvalente ruimte, ideaal als bureau, speelkamer of hobbyruimte. De vide zorgt voor een uniek ruimtelijk gevoel en geeft dit project een uitgesproken architecturaal karakter. De toegevoegde renders tonen alvast hoe deze bijzondere casco loft kan uitgroeien tot een absolute parel. Ca. 190 m² woonoppervlakte, verdeeld over 2 verdiepingen Grote structurele werken reeds uitgevoerd Vloerverwarming in combinatie met een geothermische lucht-waterwarmtepomp met passieve koeling Potentieel voor een uiterst energiezuinige woning met EPC A+ Veel lichtinval en prachtige vide Mogelijkheid tot dakterras en mogelijkheid tot aparte tuin Volledig naar eigen smaak af te werken Benieuwd naar dit unieke project in het landelijke Sint-Denijs? Contacteer Bénédicte voor een bezoek: 0472/54 61 21 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 398.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 398.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 587kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220509-0002599860-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Sint-Denijsplaats 1 bus 101, 8554 Sint-Denijs ## Contact - **Habitat Wevelgem** - Vanackerestraat 2, 8560 Wevelgem - Phone: +32 56 42 42 42 - Website: