# Bedrijfsgebouw te koop in Sint-Denijs with 4 slaapkamers Zimmo code: LQEV8 ## Description Indrukwekkend industrieel pand met sublieme penthouse en uitbreidingspotentieel Een absolute must-have-seen! Dit unieke vastgoedcomplex (bouwjaar 2016, high-end afgewerkt in 2022) combineert een strategische ligging in een KMO-zone met een rustige, groene omgeving en een uitstekende verbinding naar de omliggende steden. Dit pand is een echt unicum met een moderne uitstraling en oog voor detail, luxe en comfort (voorzien van full domotica, vloerverwarming, airco, alarm, camerabewaking, enz). Professioneel gedeelte: • Kantoren: Prachtig ingerichte bureauruimte met maatmeubilair, een adembenemend landelijk uitzicht, een eigen keuken en een gastentoilet. • Ontspanning & Meetings: Aansluitende vergaderruimte/bar met sanitair (M/V) en een douche. • Opslag: Achterliggend magazijn van 250 m² met een grote automatische poort, aangevuld met een buitenoverkapping van 200 m². De Penthouse (Privégedeelte): Geniet van een volledig aparte inkomhal met gastentoilet en een dubbele garage. De leefruimte is tot in de perfectie afgewerkt en omvat een gezellige zithoek,een praktische berging/ waskamer, een high-end keuken die fungeert als absolute eyecatcher, en een subliem terras met zonneluifel en uitzonderlijk landelijk zicht. Het slaapgedeelte beschikt over een nachthal met apart toilet, een luxueuze badkamer (uitgerust met een dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel) en vier slaapkamers: • Een riante masterbedroom met dressing, eigen badkamer en terras. • Twee slaapkamers voorzien van een dressing. • Een comfortabele kinderkamer. Extra troef: Achteraan het perceel bevindt zich nog een bouwgrond met een vergunning/potentieel voor een bijkomend magazijn van maar liefst 650 m²! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 1.001m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.064m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 5 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 6.972 ## Energie - **EPC-waarde**: 179kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260627-0003845550-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming — Airconditioning/Warmtepomp/Condeserende gasketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.064m² - **Woonoppervlakte**: 1.001m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2016 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 1 - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 586m - **School**: 758m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Spoorwegstraat 1, 8554 Sint-Denijs ## Contact - **Abbimmo Vastgoed** - Kortrijkseweg 153, 8791 Beveren - Phone: 0495 34 76 76 - Website: