# Huis te koop in Sint-Denijs for € 445.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSEHK ## Description Landelijk wonen met een prachtig uitzicht én alle hedendaags comfort Droom je van rust, ruimte en een woning waar je meteen kunt intrekken? Deze volledig gerenoveerde woning combineert een landelijke ligging met een stijlvolle afwerking en een uitstekende energieprestatie. Het perceel van ca. 900 m² biedt volop mogelijkheden. De tuin en het terras leg je nog aan naar jouw smaak: een gezellige loungeplek, een groene tuin of allebei? Vooraan is er ruimte om een drietal parkeerplaatsen te creëren. Licht, ruimte en zicht op de velden De splinternieuwe, ruime keuken met eiland en moderne toestellen vormt het hart van de woning. Terwijl je kookt, geniet je van een prachtig uitzicht op de omliggende velden. De open leef- en eetruimte baadt in het licht, kijkt uit op de tuin en biedt aansluitend toegang naar buiten. Op het gelijkvloers vind je ook een praktische berging/wasplaats, een gastentoilet en een inkomhal met een kast voor de technieken. Authentieke charme boven De verdieping telt drie ruime slaapkamers, waar de behouden houten balken voor extra karakter zorgen. De knappe, ruime badkamer is uitgerust met een bad, douche en toilet. Daarnaast is er een ruime, geïsoleerde zolder. Gerenoveerd in 2026 Met 14 zonnepanelen en airco op het gelijkvloers én in elke slaapkamer geniet je het hele jaar door van aangenaam wooncomfort. Ook de garage biedt mogelijkheden om ze verder te verfraaien. Rust en landelijkheid, met een instapklare woning als vertrekpunt? Kom het zelf ontdekken! Bénédicte om een bezoek in te plannen 0472/54 61 21 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 918m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825-0003939729-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 918m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bouwjaar**: 1931 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Kooigemstraat 79, 8554 Sint-Denijs ## Contact - **Habitat Wevelgem** - Vanackerestraat 2, 8560 Wevelgem - Phone: +32 56 42 42 42 - Website: