# Huis te koop in Sint-Denijs for € 384.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYA8 ## Description Welkom in deze instapklare woning, gelegen in een rustige, doodlopende straat in het landelijke Sint-Denijs, op korte afstand van Kortrijk. Via de inkomhal komt u in de gezellige leefruimte met eet- en zithoek. De centrale binnentuin zorgt voor een aangename lichtinval en vormt een sfeervolle verbinding met de volledig ingerichte keuken. Vanuit de keuken geniet u van een rechtstreeks zicht en toegang tot de prachtige tuin. Verder beschikt de woning over een badkamer met douche, ligbad en lavabo, alsook een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een ruime tandemgarage met rechtstreekse doorgang naar de tuin. Daarnaast zijn er een praktische wasplaats en berging. Een droge kelder zorgt voor extra bergruimte. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden en beschikt over twee ruime terrassen en een groot tuinhuis, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of werkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een derde slaapkamer met ingebouwde kasten is ingericht. Extra troeven: Gunstig EPC 10 zonnepanelen Conforme elektrische installatie Regenwaterput van 10.000 liter Ruime tandemgarage Prachtige tuin met 2 terrassen Werkruimte van ca. 40 m² Binnentuin met aangename lichtinval Landelijke ligging in doodlopende straat Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32495775869 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 384.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 474m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 384.000 - **KI**: € 402 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 256kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 256kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3809498 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 8.475kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 474m² - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 250m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Keuken**: 25m² - **Tuin**: 250m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Kooigemwegel 14, 8554 Sint-Denijs ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: