# Huis te koop in Sint-Denijs-Boekel for € 489.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSX69 ## Description Zwalm - Energiezuinige gezinswoning (EPC A) met 4 slaapkamers in het landelijke Zwalm KIJKDAG zaterdag 14 november, uitsluitend op afspraak Wonen vlakbij de open velden in Zwalm, zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid? Deze instapklare gezinswoning combineert moderne architectuur met een warm, landelijk interieur en een uitstekende energieprestatie (EPC A). Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een mooie connectie met de tuin. De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de open Ixina-keuken met kookeiland en granieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage met automatische poort. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master suite met dressing en stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche. In de twee andere slaapkamers zijn voorzieningen aanwezig voor extra sanitair. De volledig ingerichte zolderverdieping biedt een bijzonder ruime vierde slaapkamer, ook ideaal als bureau, speel- of hobbyruimte. Verder zijn er een technische ruimte en extra bergzolder. Buiten geniet u van een volledig afgesloten, zuidoost gerichte tuin met gezellig terras en een tuinberging, omgeven door een rustgevend landelijk decor. Ook technisch overtuigt deze woning: EPC A, 18 zonnepanelen, ventilatiesysteem D, vloerverwarming op twee niveaus en fineerdeuren. Een ideale gezinswoning met scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij en een vlotte verbinding naar Oudenaarde en Zottegem. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 229m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 324m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **KI**: € 645 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 13kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 45065-G-OMV_2020160467/EP18329/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 9 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: CV op gas met vloerverwarming — radiatoren op tweede verdieping ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 324m² - **Woonoppervlakte**: 229m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 407m - **School**: 2.068m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dries 73A, 9630 Sint-Denijs-Boekel ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Vlaamse Ardennen** - Tussenbruggen 9, 9700 OUDENAARDE - Phone: 05 560 30 00 - Website: