# Kantoor te huur in Sint-Denijs-Westrem for € 6.250 Zimmo code: L81GE ## Description Wij presenteren met trots twee state-of-the-art high-end BEN (Bijna Energie Neutraal) kantoorgebouwen gelegen aan "The Loop" in Gent, een locatie die uitblinkt in zichtbaarheid en bereikbaarheid. Met een imposante bruto vloeroppervlakte van 9.000 m², verdeeld in flexibele eenheden vanaf 500 m2, bieden deze gebouwen een uitgelezen kans voor uw bedrijf om te floreren. De ligging is uitermate gunstig, met naadloze toegang tot het knooppunt E40/E17 en de R4. Bovendien sluit het pand aan op een uitgebreid fietswegennetwerk, terwijl een bushalte op slechts 400 meter afstand ligt, met snelle verbindingen naar het station Gent-Sint-Pieters. Elk gebouw omvat 9 identieke verdiepingen met elk een bruto-vloeroppervlakte van 1.000 m². Iedere verdieping is onderverdeeld in twee gelijke delen van elk 500 m. Specifieke verdiepingen zijn versterkt met extra draagkracht, waardoor ze perfect geschikt zijn voor laboratoria en vergelijkbare toepassingen. Een kern per verdieping herbergt liften, sanitaire voorzieningen, noodtrappen, technische ruimtes en twee glasvezelaansluitingen. Verhoogde vloeren en extra hoogwaardige klimaatplafonds (voor verwarming en koeling) met akoestische afwerking dragen bij aan het optimale werkomfort. Met een combinatie van zonne-energie, geothermische technologie en geavanceerde klimaatregeling zijn deze gebouwen uiterst energiezuinig. Een geavanceerd ventilatiesysteem verbetert de luchtkwaliteit en daarmee de werkomstandigheden. De verlichting is DALI-gestuurd en de buitenzonwering wordt volautomatisch aangepast.  Deze gebouwen zijn voorzien van geavanceerde brand- en inbraakbeveiliging, inclusief camerabewaking. Een ANPR-camera (nummerplaatherkenning) bij de inrit van de parkeergarage verhoogt het veiligheidsniveau.  Kies voor een toekomstgerichte werkruimte die uw bedrijf en medewerkers inspireert, terwijl u een positieve impact hebt op het milieu. Neem vandaag nog contact met ons op om uw mogelijkheden te bespreken en uw plek in deze bijzondere kantooromgeving te reserveren. Aarzel niet en contacteer Henry Van Tornhout via henry@kmovastgoed.be of +32 474 13 37 93 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 6.250 - **Woonoppervlakte**: 500m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 9.000m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 ## Financieel - **Prijs**: € 6.250 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Goed ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 9.000m² - **Woonoppervlakte**: 500m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied met economische activiteiten - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Poortakkerstraat 59, 9051 Sint-Denijs-Westrem ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 bus A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: