# Kantoor te huur in Sint-Denijs-Westrem for € 10.969 Zimmo code: LSWSZ ## Description Op zoek naar een duurzaam en high-end kantoorgebouw op een absolute toplocatie in Sint-Denijs-Westrem? Dit kantoorrenovatieproject bestaat uit 675 m² hoogwaardige kantoorruimte met een representatieve uitstraling. Ligging Het kantoorgebouw geniet een absolute topligging langs de Kortrijksesteenweg (N43) in Sint-Denijs-Westrem, op een uitstekend zichtbare locatie en vlak bij het op- en afrittencomplex van de E40 ter hoogte van Flanders Expo. Van hieruit is er een vlotte verbinding met de R4 en het centrum van Gent. Deze strategische ligging zorgt ervoor dat het kantoor zowel voor medewerkers als bezoekers uitstekend bereikbaar is. Indeling Totaal | 675 m² hoogwaardige kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen Het kantoorgebouw is verdeeld over vier bouwlagen van telkens circa 186 m². Elke verdieping beschikt over eigen sanitair en is voorzien van een aansluiting voor de installatie van een keuken, waardoor iedere bouwlaag praktisch en flexibel kan worden ingericht. Bij het gebouw behoren bovendien 16 bovengrondse parkeerplaatsen. Troeven Het gebouw wordt totaal gerenoveerd met bijzondere aandacht voor duurzaamheid, kwaliteit en hedendaags comfort. Het resultaat is een high-end en energiegericht kantoorgebouw dat de voordelen van een vernieuwd pand combineert met de uitstraling van een eigen standalone kantoor. De zichtlocatie langs de N43, de nabijheid van E40 en R4 en de ruime parkeergelegenheid versterken het representatieve karakter van het gebouw. Het pand is onderhevig aan de EPB-plicht voor nieuwbouw. De aangifteprocedure is momenteel lopende. Beschikbaarheid Oplevering voorzien eind Q2 2027 Contact Interesse in een duurzaam en volledig vernieuwd kantoorgebouw op een absolute toplocatie in Sint-Denijs-Westrem? Contacteer Quinten op het nummer 09/243 41 80 of via info@cd-vastgoed.com. ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 10.969 - **Woonoppervlakte**: 675m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 675m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 675m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 8 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 10.969 - **Onroerende voorheffing**: € 6.750 - **Constructie prijs**: € 0 - **Maandelijks**: € 1.125 ## Energie - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 675m² - **Woonoppervlakte**: 675m² - **Handelsoppervlakte**: 675m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 675m² - **Perceelbreedte**: 50m - **Perceeldiepte**: 15m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 8 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Kortrijksesteenweg 1174 - 1176, 9051 Sint-Denijs-Westrem ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: