# Villa te koop in Sint-Denijs-Westrem for € 649.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRUR3 ## Description Op een perceel van maar liefst 1.027 m² in het gegeerde Sint-Denijs-Westrem ligt deze ruime villa met 230 m² bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers en een dubbele garage. Een woning met veel ruimte binnen én buiten, op een rustige locatie vlak bij Gent. De villa werd in 2010 gerenoveerd en staat momenteel leeg. Om de mogelijkheden van de verschillende ruimtes beter zichtbaar te maken, werden enkele foto's virtueel ingericht. De inrichting op deze beelden is dus ter illustratie. Binnen valt vooral de ruimte op. De leefruimte kijkt uit op de tuin, de keuken biedt plaats voor een gezellige eethoek en boven bevinden zich drie slaapkamers en een bijzonder ruime badkamer. Buiten krijg je een zuidgerichte tuin en een ruim terras. De dubbele garage biedt plaats aan twee wagens en extra bergruimte. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid: winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand, terwijl het bruisende centrum van Gent op slechts enkele minuten rijden ligt. Zo geniet u van het beste van twee werelden, de groene rust van Sint-Denijs-Westrem en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Verkoop met instelprijs Deze woning wordt te koop aangeboden met een instelprijs van € 649.000. Elk bod wordt onmiddellijk met de verkopers besproken. Een woning met deze verhouding van ruimte, ligging en staat is zeldzaam op de markt. Interesse om de woning zelf te ontdekken? Contacteer ons voor een bezichtiging of bel 09 221 11 06. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.027m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.700 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260830-0003943045-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.027m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bouwjaar**: 1989 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 147m² - **Perceelbreedte**: 40m - **Perceeldiepte**: 25m - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Neststraat 2, 9051 Sint-Denijs-Westrem ## Contact - **Wolff Vastgoed** - Snepkaai 15, 9000 GENT - Phone: 09/221.11.06 - Website: