# Huis te koop in Sint-Denijs-Westrem for € 418.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJCM ## Description Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt omvormen of een interessante vastgoedinvestering op een gegeerde locatie? Ontdek deze alleenstaande woning aan de Borluutstraat 11 in Sint-Denijs-Westrem, rustig gelegen op wandelafstand van het centrum en met een uitstekende verbinding naar Gent en de belangrijkste invalswegen. De woning, gebouwd in 1962, biedt 155 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 130 m² en is verdeeld over drie bouwlagen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de zuidoostgerichte tuin. De eerste verdieping omvat een gastentoilet, keuken en aansluitende woonkamer met balkon en zicht op de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning vraagt verdere renovatie, maar de ramen en deuren werden grotendeels reeds vernieuwd. Een mooie opportuniteit om het pand volledig naar eigen smaak in te richten. Het pand is momenteel verhuurd, wat het eveneens interessant maakt als opbrengsteigendom. Dankzij de rustige, residentiële ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, Flanders Expo en de E40 zich op korte afstand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 418.500 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 418.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 645kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261005-0003968959-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel, Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 74m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 40m² - **Inkomhal 1**: 7,7m² - **Verdieping 1** - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer**: 21,9m² - **Toilet**: 1m² - **Terras verdiep 1**: 4m² - **Inkomhal verdiep 2**: 10m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1 1**: 16,5m² - **Slaapkamer 2 2**: 11,6m² - **Slaapkamer 3 3**: 7,8m² - **Badkamer**: 3,4m², Douche en ligbad - **Nachthal**: 4,9m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Borluutstraat 11, 9051 Sint-Denijs-Westrem ## Contact - **Vastgoed De Vos Deinze** - Gentstraat 70 bus 2, 9800 Deinze - Phone: +3293802599 - Website: