# Huis te koop in Sint-Denijs-Westrem for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT38F ## Description Op een gezellig plein in het hart van Sint-Denijs-Westrem bevindt zich deze woning, die zich onderscheidt door haar royale volumes, aangename lichtinval en warme uitstraling. Achter de gevel schuilt een verrassend ruim geheel. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime leefkeuken, waar een strak, hedendaags ontwerp samengaat met een praktische en stijlvolle inrichting. Witte maatkasten, geïntegreerde toestellen en een royale eetgelegenheid creëren een uitnodigende ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De aansluitende eetruimte biedt bovendien een aangenaam kader voor gezellige familiemomenten en lange avonden in goed gezelschap. Ook de buitenruimte vormt een bijzondere troef. De ruime, onderhoudsvriendelijke koer sluit aan op de keuken en fungeert als een natuurlijk verlengstuk van het interieur. Hier is volop plaats voor een gezellige zithoek of een sfeervolle eethoek in openlucht. De overdekte buitenbar geeft het geheel een gastvrij karakter en maakt deze plek bijzonder geschikt voor ontspannen momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping ontvouwt zich de eigenlijke leefruimte, die dankzij haar ruime afmetingen en natuurlijke lichtinval een bijzonder aangename woonbeleving biedt. De warme houten plankenvloer en sfeervolle haard geven het interieur een tijdloos en huiselijk karakter. Een uitnodigende plek waar rust, ruimte en gezelligheid harmonieus samenkomen. Met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers beschikt de woning over alle ruimte die nodig is voor een comfortabel gezinsleven. De centrale ligging in Sint-Denijs-Westrem vervolledigt het plaatje. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl de vlotte verbindingen met belangrijke invalswegen en het centrum van Gent zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 198m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.058 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 290kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3981408 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 198m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 135m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 33m - **Gevelbreedte**: 33m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 63m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 40m² - **Woonkamer**: 45m² - **Kelder**: 8m² - **Tuin**: 63m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oudeheerweg 27, 9051 Sint-Denijs-Westrem ## Contact - **Roman Vastgoed** - Hulleweg 2, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0470/12 26 61 - Website: