# Handelspand te koop in Sint-Eloois-Vijve for € 649.000 Zimmo code: LQBH7 ## Description Unieke combinatie van wonen en werken in het hart van Sint-Eloois-Vijve! Topgelegen handelspand (vroegere slagerij) met bovenliggende woonst, garage met uitweg, vlakbij de Leie. Indeling handelsgedeelte: aan de voorzijde bevindt zich op heden een volledig uitgeruste slagerij met stijlvolle winkelruimte. Aansluitend zijn er meerdere atelier- en werkruimtes voorzien. Achteraan op het gelijkvloers bevinden zich een extra keuken, een salon en diverse praktische bergruimtes. Veel potentieel voor allerhande (bedrijfs)doeleinden! Verder beschikt het pand over een ruime garage, een zijdoorgang naar de binnentuin en voldoende parkeergelegenheid zowel aan de voor- als achterkant van het pand. Indeling woonst: via een aparte inkom bereikt u het woongedeelte met een bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m². De woonst omvat een royale en lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een prachtig zonneterras van meer dan 40 m² met zicht op de Leie. Dankzij de afzonderlijke ingang en aparte elektriciteitstellers kan de woonst perfect apart verhuurd worden. TROEVEN: - Unieke combinatie van handelszaak en ruime privéwoonst - Commerciële ligging - Ruim woongedeelte van ca. 250 m² - 4 volwaardige slaapkamers - Groot zonneterras van meer dan 40 m² - Aparte toegang en aparte tellers voor handelszaak en woonst - Garage, binnentuin en extra bergruimtes - Centrale verwarming op aardgas - Regenwaterrecuperatie (2 x 7.500 liter) - Vijver met filterinstallatie - Hoogwaardige afwerking met maatwerkkasten Kortom, een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Meer info of een bezoek? Neem gerust contact met ons op: charlotte@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 390m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 352m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 1.222 ## Energie - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 9.423kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 352m² - **Woonoppervlakte**: 390m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1995 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Aloise Biebuyckstraat 9, 8793 Sint-Eloois-Vijve ## Contact - **Immo Beguin Office Waregem** - Roterijstraat 202, 8790 WAREGEM - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: