# Villa te koop in Sint-Eloois-Vijve for € 418.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LGS2M ## Description Deze mooie statige woning op een commerciële locatie biedt verrassend veel mogelijkheden. Omwille van het hoekperceel is de woning zowel via de Gentseweg als de Staakmolenstraat bereikbaar. De woning bestaat uit een woongedeelte, 3 slaapkamers, ruime lichtrijke leefruimte en keuken, statige inkom en zonneterras. Het geheel is volledig onderkelderd en voorzien van een grote garage. Aansluitend is er een recente en volledige studio, dewelke kan dienen als extra woonst maar tevens uitermate geschikt is voor een praktijk of burelen. Ook dit deel beschikt over een badkamer, keuken, leefruimte en 2 slaapkamers. Het grote voordeel is dat beide entiteiten in elkaar overlopen maar toch gescheiden zijn qua ingang. Tevens heeft elk woongedeelte een eigen vernieuwde CV ketel en aparte elektriciteitskast. De grote tuin zorgt voor de nodige privacy en rust en is voorzien van verschillende zonneterrassen. Echt een bezoekje waard! De villa wordt aangeboden met een richtprijs van 418.000€ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 418.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 832m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 418.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 959 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 387kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250828-0003672829-RES -1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 832m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 215m² - **Perceelbreedte**: 21m - **Perceeldiepte**: 36m - **Gevelbreedte**: 15m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Kelder**: 105m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Gentseweg 557 - A, 8793 Sint-Eloois-Vijve ## Contact - **OPTIMMO IT CVBA** - Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN - Phone: 056/604 022 - Website: