# Villa te koop in Sint-Eloois-Vijve for € 699.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSL44 ## Description Op zoek naar een ruime woning waar wonen en werken perfect samengaan? Deze statige villa in Waregem combineert comfort, charme en tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een royale inkomhal met aansluitend de lichtrijke leefruimte met visgraatparket en open haard, een ruime leefkeuken met berging en een bureau op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast is er nog de badkamer en een zolder van 50m2. Buiten geniet je van een zuidgerichte tuin, een ruime loods van 450 m² en een extra overkapping van 90 m², ideaal voor voertuigen, camionetten of opslag. Troeven: * Loods van 450 m² * Overkapping van 90 m² * 5 slaapkamers * Charmante leefruimte met visgraatparket * Ruime leefkeuken * Zuidgerichte tuin * Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren Een eigendom met ruimte en mogelijkheden, zowel privé als professioneel! Interesse? Contacteer VLAEMYNCK VASTGOED voor een bezoek. Ref.: LS/26120/TK UC: 20251126-0003739679-RES-1 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 312m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.305m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.478 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 444kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251126-0003739679-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.305m² - **Woonoppervlakte**: 312m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 18m - **Perceeldiepte**: 54m - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 240m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 32m² - **Woonkamer**: 52m² - **Kelder**: 30m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Slaapkamer 4**: 7m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Garage**: 90m² - **Tuin**: 240m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Transvaalstraat 23 - a, 8793 Sint-Eloois-Vijve ## Contact - **Vlaemynck Waregem** - Keukeldam 31, 8790 Waregem - Phone: 056 19 99 97 - Website: