# Huis te koop in Sint-Eloois-Vijve for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY47 ## Description Deze verzorgde halfopen bebouwing combineert ruimte, comfort en een aangename buitenomgeving. De woning werd volledig gerenoveerd in 2022 en biedt een lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats en een volledig geïnstalleerde keuken. Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als kinderkamer, dressing of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele lavabo en toilet. Ook aan praktische opbergruimte is gedacht, met een berging en een geïsoleerde ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Buiten geniet je van een aangename, zuidoostgerichte tuin met terras, ideaal om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Het tuinhuis biedt extra bergruimte en dankzij de twee parkeerplaatsen is er ook voldoende parkeergelegenheid. Met een EPC-label B en een energiescore van 151 kWh/m² is dit een interessante keuze voor wie energiezuinig en comfortabel wil wonen. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een verzorgde woning met een praktische indeling en een fijne buitenruimte. Extra troeven EPC B regenwaterput 5000 l rustige ligging nabij belangrijke invalsweg, scholen, winkels volledig gerenoveerd in 2022 instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32497570348 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 274m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 277 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 151kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 151kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0002531414 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.303kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 274m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 11m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 120m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 4m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 120m² - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Transvaalstraat 75, 8793 Sint-Eloois-Vijve ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: