# Huis te koop in Sint-Eloois-Winkel for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWYI ## Description Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen? Deze prachtig afgewerkte woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op een steenworp van het centrum van Sint-Eloois-Winkel en heeft heel wat troeven te bieden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 240 m², drie ruime slaapkamers, een grote garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met cocktailpool geniet u hier van alle comfort. Via de verzorgde inkomhal met ingemaakte kasten en gastentoilet komt u in de ruime, lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken en kookeiland. Dankzij de grote raampartijen en het volledig openschuifbare raam vloeien binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar over. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een ruime garage met automatische sectionale poort. De eerste verdieping telt drie bijzonder ruime slaapkamers met inbouwkasten. De comfortabele badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet én een privé-sauna. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, ruim terras, twee automatische zonneluifels en gezellige cocktailpool vormt de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de beperkte inkijk geniet u bovendien van de nodige privacy. Een praktische zijdoorgang en een tuinberging met elektriciteit maken het geheel compleet. Ook energetisch is deze woning een absolute topper! Met een EPC-label A, 20 zonnepanelen, een zonneboiler, conforme elektrische installatie en domotica geniet u van hedendaags wooncomfort en een lage energiefactuur. Als extra mogelijkheid kunnen ook de meubels worden overgenomen, zodat u meteen kunt intrekken en genieten. Kortom: een instapklare totaalwoning met ruimte, luxe, energiezuinigheid en een heerlijke buitenbeleving! Interesse? Neem vandaag nog contact op met Kirian voor een bezoek en ontdek zelf deze unieke woonkans. Tel: 0468 23 64 04 E-mail: kirian@immobigsand.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 388m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 1.276 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 76kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 388m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Stenen Stampkot 18, 8880 Sint-Eloois-Winkel ## Contact - **Bigsand** - Sint-Janstraat 1, 8560 Moorsele