# Villa te huur in Sint-Genesius-Rode for € 2.490 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSDHO ## Description In Sint-Genesius-Rode, aan de Narcissenlaan, geniet deze gerenoveerde woning met tuin van een rustige ligging in een doodlopende straat, vlak bij het station. Een locatie zonder doorgaand verkeer, met vlotte verbindingen voor de dagelijkse verplaatsingen. De woning is als volgt ingedeeld: - Gelijkvloers: de inkomhal met apart toilet geeft toegang tot de woonkamer en de afzonderlijke keuken. De woonkamer beschikt over een functionerende open haard. Een aangrenzende garage vervolledigt deze verdieping. - Eerste verdieping: drie slaapkamers, een bureau, een badkamer en een douchekamer. Daarboven bevindt zich een toegankelijke en geïsoleerde zolder. - Technische voorzieningen: de woning beschikt over een nieuwe condensatieketel, nieuwe dubbele beglazing en een zoutloos waterbehandelingssysteem op basis van CO₂. - Buitenruimte: aan de voorzijde zijn er twee parkeerplaatsen en een garage, waardoor meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd. Aan de achterzijde bevinden zich een terras en een zuidwestelijk georiënteerde tuin. EPC: D | 363 kWh/m²/jaar | Certificaat nr. 20261009-0003966890-RES-1 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.490 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 2.490 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 64.547kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 363kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat nr. 20261009-0003966890-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 12kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Keuken**: 23m² - **Studieruimte**: 12m² - **Tuin**: 300m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue des Narcisses 12, 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **RealtyCare** - Avenue Louise 409 bus B0, 1050 Elsene - Phone: +32 2 450 56 56 - Website: