# Kantoor te koop in Sint-Genesius-Rode for € 575.000 Zimmo code: LT1BR ## Description Gemengd herenhuis: kantoren en duplex – Sint-Genesius-Rode In de Rue du Tilleul heeft dit sierlijke herenhuis tal van prachtige authentieke elementen behouden: visgraatparket, glas-in-loodramen, marmeren badkamers en sierlijk lijstwerk. Het omvat vandaag twee afzonderlijke entiteiten, elk met een eigen ingang: Op het gelijkvloers en de 1e verdieping een professionele ruimte met 3 kantoren, ideaal voor een vrij beroep (praktijk, kantoor, consultatie…). Op de bovenverdiepingen een duplexappartement met 2 slaapkamers, momenteel verhuurd en vrij bij akte. U kunt dus wonen en werken op dezelfde plek, of een deel zelf gebruiken en het andere verhuren. Een binnenverbinding tussen beide ruimtes is mogelijk om het huis opnieuw als eengezinswoning in te richten, zoals oorspronkelijk. Het pand beschikt ook over ruime kelders met extra bergruimte, een koer vooraan en parkeerplaatsen in de buurt. Het dak is quasi nieuw. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen dichtbij, en Brussel en de Ring zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: EPC F (kantoren) en D (duplex), elektrische installatie niet conform. Info en bezoeken: antoine.auquier@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 264m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **KI**: € 1.487 - **KI geïndexeerd**: € 3.236 ## Energie - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 264m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1948 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8,81m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Rue du Tilleul 40, 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Elsene - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: