# Under option - Villa te koop in Sint-Genesius-Rode with 4 slaapkamers Zimmo code: LMQG0 ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het ondertekenen van de compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze woningen als eerste te ontvangen. RHODE-SAINT-GENESE – Astridwijk, charmante VILLA (4 slaapkamers/2 badkamers/douchekamer/KANTOR). Perceel van 11 a 93. Deze prachtige villa biedt mooie ruimtes, een aangename lichtinval en een rustige, groene omgeving. Het beschikt ook over een groot terras, een mooie tuin, parkeergelegenheid en een ruime garage voor twee auto's. Op de begane grond (straatniveau): inkomhal met tegels, eerste slaapkamer met tegelvloer, dressingruimte en eigen douchekamer met toilet, garderobekast, garage voor twee auto's met automatische poort en ruimte voor een gasgestookte verwarmingsketel, drie opslagkelders, waterontharder en spoelbak. Op de 1e verdieping (tuinniveau): hal, apart toilet met wastafel, wasruimte met spoelbak en toegang tot buiten, aangename ingerichte keuken met eethoek en toegang tot buiten, kantoor met laminaatvloer en grote leefruimtes met parketvloer, waaronder een woonkamer met open haard en een eetkamer die uitkomen op een groot houten terras en een mooie licht glooiende tuin. Op de 2e verdieping: overloop/nachthal met gepantserde deur, tweede slaapkamer met laminaatvloer, badkamer met tegels, derde slaapkamer met laminaatvloer, apart toilet, vierde (hoofdslaap) kamer met parketvloer en dressingruimte, eigen badkamer, toegang tot zolder via luik. Buiten: terras, tuin, aanleg en parkeergelegenheid. Technische gegevens: villa uit 1988, in de loop der jaren verbeterd, EPC C-214 /m² per jaar van 2025 nr. 20251208-0003752442 en zonnepaneleninstallatie te realiseren, originele houten ramen met dubbel glas, gevels in baksteen, dakbedekking van leien, geen stookolietank, gasgestookte condensatieketel en boiler uit 2013. Ruime, charmante villa in het hart van een zeer gewilde wijk, die u zo snel mogelijk moet komen ontdekken! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 845.000 - **Woonoppervlakte**: 216,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.193m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 845.000 - **KI**: € 4.194 - **Onroerende voorheffing**: € 3.452 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 51.564kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 10.151kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.193m² - **Woonoppervlakte**: 216,5m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.193m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 12,6m² - **Kantoor 1**: 9,52m² - **Tuin**: 1.193m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: