# Under option - Villa te koop in Sint-Genesius-Rode with 4 slaapkamers Zimmo code: LMX7C ## Description Rhode-Saint-Genèse - aan de rand van Ukkel - in de zeer gewilde wijk Petite Espinette, heeft CAP SUD het genoegen om deze charmante villa van 175 m² op een perceel van 9a 68ca te presenteren. Ideaal gelegen in een rustige en groene woonomgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen, bekoort deze villa met zijn royale ruimtes, helderheid en tuin die volledig op het zuiden is gericht en privacy biedt. De begane grond komt uit op een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, vanwaar u toegang heeft tot de woonkamer met open haard, keuken en wasruimte. Op de verdieping bevindt zich een nachthal met drie slaapkamers, een badkamer en een kamer die toegang geeft tot de volledig afgewerkte zolder, die als vierde slaapkamer dient + bergzolder. Een garage maakt dit pand compleet. Het energiecertificaat (PEB) heeft energielabel D, met 382 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie is GOEDGEKEURD. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek dit huis zo snel mogelijk! CAP SUD / Rosalie FERMINNE - 02/387.42.42. Wilt u ook uw woning verkopen? Wij bieden een gratis waardebepaling aan: Laten we elkaar ontmoeten, uw project samen bespreken en realiseren! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 968m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 70.817kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 382kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260319003819581 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13.684kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 968m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1955 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 340m - **Winkels**: 1.200m - **School**: 700m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 19m² - **Keuken**: 11m² - **Tuin**: 500m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Avenue de Castonier 29, 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: