# Villa te koop in Sint-Genesius-Rode for € 5.500.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LP5V4 ## Description Dit uitzonderlijke pand, ontworpen door architect Vierin, ligt aan een van de meest prestigieuze lanen van Middenhut en geniet van een unieke ligging in het hart van een prachtig park van ongeveer 1,5 hectare op het zuiden. De villa is bereikbaar via een majestueuze privéoprit en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 900 m². De ruime, lichtdoorstroomde ontvangstruimtes komen uit op een groot terras met een overdekte patio, het zwembad en het aangelegde park met een elegante waterpartij. Het pand omvat een volledig uitgeruste keuken met professionele bijkeuken, 5 slaapkamers, waaronder een ruime oudersuite, 5 badkamers, 3 kantoren, een gastenvleugel en een apart conciërgewoning. Het is bijzonder geschikt voor een autoverzamelaar en beschikt over een indrukwekkende binnenplaats en garages die plaats bieden aan maximaal 10 voertuigen. Het terrein, gelegen tussen twee lanen, biedt bovendien mogelijkheden tot opsplitsing. Wat bijzonder zeldzaam is voor een pand van deze omvang, is de uitstekende EPC C-classificatie. Een iconisch pand waar een park van 1,5 hectare, majestueuze ruimtes en hoogwaardige afwerking samen een van de meest exclusieve adressen van Rhode-Saint-Genèse vormen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 5.500.000 - **Woonoppervlakte**: 900m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 15.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 5.500.000 - **KI**: € 9.817 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 250.064kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260408-0003840142-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 63.203kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 15.000m² - **Woonoppervlakte**: 900m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 7 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 7 - **Douches**: 7 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 14.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 10 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 2.500m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Keuken**: 50m² - **Tuin**: 14.000m² - **Terras**: 150m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: