In optie - Villa te koop in Sint-Genesius-Rode met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LPZBD

Huis met energieklasse E, 2 badkamers, garage, tuin en 372m² woonoppervlakte.

ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie.
Sint-Genesius-Rode – Parvis, in een rustige en groene straat, op een prachtig perceel van bijna 20 are, omringd door natuur, ligt deze elegante villa uit de jaren 60 met een uitzonderlijk renovatiepotentieel.
De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, mooie leefruimtes bestaande uit een lichtrijke woonkamer met een prachtige open haard en een eetkamer, beide met directe toegang tot het terras en de ideaal georiënteerde tuin. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime afzonderlijke bureau, een niet-uitgeruste keuken, een bijkeuken en verschillende bergruimtes.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier mooie slaapkamers van respectievelijk 21, 20, 15 en 11 m², een douchekamer met dubbele wastafel, een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een afzonderlijk toilet. Via een vaste toegang bereikt u een ruime zolder van ongeveer 45 m², die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt.
De kelderverdieping omvat een grote garage, een bergkelder en een stookruimte.
Buiten vormt de prachtig aangelegde en volgroeide tuin een ware oase van rust, volledig beschut tegen inkijk. Een ruim terras, een private oprit en meerdere parkeerplaatsen vervolledigen dit uitzonderlijke geheel.
EPC: E (446 kWh/m²/jaar). Elektrische installatie niet conform. Gasketel te vervangen. Oorspronkelijke dakbedekking.
Een zeldzame opportuniteit om een uitzonderlijke gezinswoning te creëren in een groene en rustige omgeving, in een van de meest gegeerde wijken van Sint-Genesius-Rode.
PS: Verplichting tot renovatie, het pand moet het energieprestatieniveau Label D bereiken binnen vijf jaar na ondertekening van de koopakte.