# Villa te koop in Sint-Genesius-Rode for € 2.750.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LPZYS ## Description Teruggetrokken van de straat, op een prachtig aangelegd en boomrijk perceel met buitenzwembad, biedt deze elegante volledig gerenoveerde woning een verfijnde en rustige leefomgeving waar charme, comfort en privacy samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 550 m² beschikt de villa over ruime en lichtrijke leefruimtes, waaronder twee salons, waarvan één met open haard, een eetkamer met toegang tot de tuin en een grote volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en aparte dienstingang. Op de verdieping bevinden zich een master suite met dressing, volledige badkamer en uitzicht op de tuin, evenals vier extra ruime slaapkamers en twee bijkomende badkamers. De benedenverdieping omvat kelders, bergruimtes, conciërgewoning en een grote multifunctionele ruimte met natuurlijke lichtinval, verwarming en een aparte toegang. Een bijgebouw biedt plaats aan drie garages, terwijl de geplaveide binnenplaats parkeergelegenheid voorziet voor meerdere wagens. De perfect georiënteerde tuin omringt het zwembad en versterkt de rustige sfeer van het eigendom. Hoogwaardige materialen en verzorgde afwerkingen. EPC: C. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.750.000 - **Woonoppervlakte**: 550m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 550m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1916 ## Financieel - **Prijs**: € 2.750.000 - **KI**: € 4.413 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 138.738kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20210402-0002394076-RES-1 - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 27kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 550m² - **Woonoppervlakte**: 550m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1916 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 100m² - **Slaapkamer 1**: 47m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 35m² - **Slaapkamer 4**: 25m² - **Slaapkamer 5**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address ROND POINT SAINTE-ANNE 3, 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Ukkel - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: