# Villa te koop in Sint-Genesius-Rode for € 1.980.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ2NO ## Description Sint-Genesius-Rode/Ukkel - Gelegen in een oase van rust, aan het einde van een private oprijlaan en in een van de meest gegeerde wijken van Rhode-Saint-Genèse, op de grens met Ukkel, bevindt zich deze modernistische villa uit de jaren 70, ontworpen door architect LucienJacques Baucher. De woning ligt op een perceel van ongeveer 27 are, ideaal georiënteerd naar het zuidwesten en volledig beschermd tegen inkijk. Een uitzonderlijke eigendom, ontworpen voor liefhebbers van architectuur en rust. De inkomhal, gekenmerkt door haar iconische trap, leidt naar een ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een open haard. Aansluitend bevinden zich een royale eetkamer, een bureau of speelkamer, evenals een afzonderlijke keuken met ontbijthoek en dienstingang, wat zorgt voor een harmonieus en functioneel geheel. Op de verdieping bevindt zich een uitzonderlijke master suite met een slaapkamer voorzien van open haard, een dressing, een volledig uitgeruste badkamer en een privéterras. Daarnaast zijn er nog drie extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer of douchekamer, wat optimaal wooncomfort voor het hele gezin garandeert. De kelderverdieping biedt ruime bijkomende voorzieningen, waaronder meerdere kelders, een wasruimte, een wijnkelder, een stookruimte en een garage voor twee wagens. Buiten vervolledigen verschillende parkeerplaatsen, een regenwaterput en een prachtige mozaïekzwembad van 55 m² met een nieuwe zonneafdekking dit uitzonderlijk eigendom. Sommige beelden in deze advertentie zijn door AI gegenereerde projecties die mogelijke indelingen en sferen illustreren. Asbestattest: in opmaak (besteld, wordt bezorgd zodra beschikbaar). De verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel bindend. EPC C. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.980.000 - **Woonoppervlakte**: 450m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.980.000 - **KI**: € 7.498 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 275kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240823-0003344430 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 450m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Ukkel - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: