# Under option - Huis te koop in Sint-Genesius-Rode with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ2ZE ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. SINT-GENESIUS-RODE – Klein Zwitserland, charmante 3 GEVELS HUIS (3SLPK/BADK/BUR/ZWEMBAD) van ± 175 m² in zeer goede staat, met veel natuurlijke lichtinval en gelegen in een rustige wijk. Volledig gerenoveerd in 2003 en voorzien van parkeergelegenheid voor 2 wagens, een westgericht terras en tuin, evenals een zwembad. Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, volledig ingerichte keuken, eetkamer en woonkamer met toegang tot de buitenruimtes. 1ste verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers, bureau of logeerkamer en badkamer. 2de verdieping: Slaapkamer 3 met ingebouwde kasten en technische voorzieningen voor de installatie van een douchekamer, bergzolder. Kelderverdieping: Kelders, waaronder stookruimte en wasruimte. Buiten: Terras, zwembad, tuin, tuinhuis en bergingen. Parkeerplaats voor 2 wagens. Technische kenmerken: EPC C 260 kWh/m².jaar (20260619-0003898711-RES-1), elektrische installatie niet conform, ramen met dubbele beglazing, stookolieketel, waterontharder, 22 fotovoltaïsche zonnepanelen. Ruime en charmante woning die een idyllische woonomgeving biedt. Ontdek deze eigendom zonder uitstel bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 328m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 1.628 - **Onroerende voorheffing**: € 1.181 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 42.319kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260619-0003898711-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 52kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 328m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 165m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 29m² - **Kantoor 1**: 7m² - **Keuken**: 12m² - **Eetkamer**: 24m² - **Tuin**: 165m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: