# Huis te koop in Sint-Genesius-Rode for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKII ## Description Property One stelt u met plezier deze prachtige woning voor, ideaal gelegen tussen het station en het centrum van Sint-Genesius-Rode, op enkele stappen van alle voorzieningen. Volledig gerenoveerd in loftstijl met hoogwaardige materialen, combineert deze woning karakter en moderniteit. De keuken moet nog worden geplaatst, wat u de mogelijkheid biedt om ze naar eigen smaak te personaliseren. De woning bestaat uit een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met een houtkachel, drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, een doucheruimte en een grote garage. Extra troef: mogelijkheid om de woning uit te breiden met een bijgebouw van 120 m², ideaal voor een vrij beroep of een medische praktijk. Nieuwe woning – verkoop onder het stelsel van registratierechten. Oppervlakten worden ter indicatie gegeven, en de in deze advertentie vermelde informatie is niet bindend. Meer informatie over de ligging vindt u op onze website: www.propertyone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 756 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241127-0003457175-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.120m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 99m - **Winkels**: 4.259m - **School**: 432m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **Property One** - Chaussée de Waterloo 1354, 1180 UCCLE - Phone: +32 2 376 60 66 - Website: