Huis te koop in Sint-Genesius-Rode voor € 995.000 met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LSAAY

Huis met energieklasse C, 4 badkamers, garage, tuin en 406m² woonoppervlakte.

Wijk Caraute - Gelegen in een uiterst rustige omgeving, ruime villa van meer dan 400 m² op een perceel van ongeveer 9 are, westgericht.
Gezellige leefruimte met cassettehaard en tv-hoek, uitgevend op het terras. Volledig ingerichte keuken aansluitend op een familiale eetkamer met was-/bergruimte.
6 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over drie onafhankelijke niveaus. Dubbele garage en verschillende kelders.
De woning verkeert in uitstekende staat en werd doorheen de jaren regelmatig onderhouden. Privatieve tuin, recente isolatie, zonnepanelen, regenwaterput, enz.
Snelle en vlotte ingebruikname mogelijk.
Gelijkvloers
18,70 m x 8,40 m + veranda = ca. 180 m² bebouwde oppervlakte
Lichte Portugese natuursteen op de vloer, plafondhoogte: 2,51 m

Inkomhal: 12 m² met vestiairekasten en gastentoilet
Bureau: 3,97 m x 3,80 m = 15,1 m², raam aan voorzijde, talrijke stopcontacten en RJ45-aansluitingen

Woonkamer in drie delen
LED-inbouwspots en vooraf geïnstalleerd audiosysteem met luidsprekers

Hoofdsalon: 9,18 m x 4,98 m = 45,7 m²
Eethoek: 4,16 m x 3,42 m = 14,3 m², schuifraam/deur naar het terras
Tv-salon: 3,48 m x 3,59 m = 12,5 m², eiken parketvloer en meubel voor multimedia-apparatuur

Keuken

2,77 m x 5,02 m = 13,9 m²
Dubbele porseleinen spoelbak
Siemens vitrokeramische kookplaat
Whirlpool oven, koelkast en vaatwasser

Zomereetkamer / Wasruimte

6,04 m x 2,69 m = 16,2 m²
Voorzien van wasmachine en Amerikaanse koelkast

Verdieping
Ongeveer 150 m²
Nachthal: ca. 6 m²
Slaapkamers

Slaapkamer I: 4,81 m x 3,85 m = 18,5 m², Merbau hardhouten vloer
Slaapkamer II (babykamer): 2,69 m x 3,55 m = 9,5 m², ingebouwde kasten over 2,70 m breedte, Velux-dakraam
Slaapkamer III: 3,99 m x 2,54 m = 10,1 m²
Slaapkamer IV: 3,99 m x 2,56 m = 10,2 m²

Badkamers

Badkamer I: ligbad, dubbele wastafel en toilet
Badkamer II: douche en wastafel

Geïsoleerde zolderbergingen onder alle dakhellingen.
Halfondergrondse Verdieping
Gedeeltelijk bovengronds

Speelkamer: 3,76 m x 4,48 m = 16,8 m²
Dubbele schuifdeur naar:
Slaapkamer VI: 3,77 m x 3,64 m = 13,7 m²
Doucheruimte
Afzonderlijk toilet

Garage

8,58 m x 4,90 m = 42 m²
Minimale hoogte: 1,82 m
Maximale hoogte: 2,15 m

Verder nog:

Stookruimte
Twee gepantserde veiligheidsdeuren aan beide zijden van de garagetoegang
Technische kelder

Buitenruimte

Elektrisch bedienbare zonnetent over 6 meter lengte
Terras in betonklinkers: 12 m x 3 m = 36 m²

Technische Kenmerken

Aluminium ramen (2007), draai-kiepsysteem en dubbele beglazing
Vaillant condenserende gasketel van 2024
Zonnepanelen met een gemiddelde productie van ongeveer 10.000 kWh per jaar.