# Villa te koop in Sint-Genesius-Rode for € 3.500.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSG3J ## Description Uit de publieke aandacht en omgeven door een prachtig bebost park van ± 53 are, biedt deze elegante volledig gerenoveerde en vergrote villa verrassend veel ruimte en een mooie levenskwaliteit. Ze ontwikkelt ± 709 m² (volgens EPB), waarvan ± 540 m² woonoppervlakte. Zeer licht, biedt het op de begane grond mooie ontvangstruimtes met een inkomhal, een salon met open haard, een bureau, een eetkamer, een tweede salon met werkgedeelte en een volledig uitgeruste keuken met eethoek. Het geheel opent zich ruim op terrassen en de tuin. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, elk met een badkamer of doucheruimte, waaronder twee mooie hoofdsuites met kleedkamer. De kelder biedt een wellnessruimte met sauna en heeft directe toegang tot het zwembad. De kelder bevat verschillende kelders, wasruimte en technische ruimtes van het huis. Het pand beschikt over een garage voor drie auto's en een carport voor twee auto's. Het beschikt over vele voorzieningen: airconditioning, alarm, gepantserde deuren, verwarmd zwembad door warmtepomp, audio- en videobewaking. EPB: A. Gelegen in de wijk Prince dOrange, profiteert het van een groene en preserved woonomgeving, tussen Uccle en Rhode-Saint-Genèse, dicht bij winkels, diensten en internationale scholen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.500.000 - **Woonoppervlakte**: 540m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 700m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 3.500.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 92kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202604210003852893 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 700m² - **Woonoppervlakte**: 540m² - **Bouwjaar**: 2018 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Elsene - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: