# Huis te koop in Sint-Genesius-Rode for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIHV ## Description Deze woning in Sint-Genesius-Rode biedt 190m² bewoonbare oppervlakte, een lichte leefruimte en een grote zuidwestgerichte tuin. Ze ligt op een perceel van 348m², dicht bij het dorpscentrum, het station, een bushalte, scholen en een sportcomplex. Vanuit de inkomhal bereikt u de leefruimte, waar het salon en de eetplaats één open geheel vormen. De aansluitende veranda-uitbouw uit 2016 zorgt voor veel daglicht. Naast de eetplaats ligt de volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een badkamer met bad, wastafel en toilet. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een bureau en een tweede badkamer. De derde slaapkamer bevindt zich op de ingerichte zolder en beschikt over ingebouwde kasten en een eigen toilet. De slaapkamerramen zijn voorzien van vliegenramen. Ook de aanwezige airconditioning draagt bij aan het wooncomfort. Het dak en de achtergevel zijn geïsoleerd en de pvc-ramen hebben dubbele beglazing. De garage heeft een hoge poort, handig voor een SUV of bestelwagen, en biedt plaats voor onder andere een wasmachine en droogkast. Een kelder van +-21m² zorgt voor extra bergruimte. Via de garage is er ook rechtstreeks toegang tot de tuin, waar tal van fruitbomen en een serre staan. Naast die mogelijkheden om zelf groenten en fruit te kweken, is er een regenwaterput aanwezig. Het terras van +-28m² biedt volop plaats om buiten te eten en te genieten van de tuin. Alle attesten zijn beschikbaar op: scottys.be Interesse? Scotty's toont u graag dit aangenaam pand. Tel: 02 309 45 40 of info@scottys.be. Vergeet uw telefoonnummer niet na te laten aub. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 348m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 892 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 52.682kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 277kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009-0003973024-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 9.561kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 348m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 236m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 36m² - **Kelder**: 21m² - **Keuken**: 13m² - **Zolder**: type: ingerichte zolder - **Studieruimte**: 8m² - **Garage**: 25m² - **Tuin**: 236m² - **Terras**: 28m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue Terheyde 56, 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **Scotty's Real Estate** - Fonteinstraat 11, 1640 Sint-Genesius-Rode - Phone: + 32 (0)2 309 45 40 - Website: