# Uitzonderlijke woning te koop in Sint-Genesius-Rode for € 1.360.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSKF2 ## Description Dans le quartier résidentiel verdoyant et paisible de l'ancien Golf de Rhode, BELLE MAISON UNIFAMILIALE ou VILLA JUMELEE / MAISON KANGOUROU, sur un terrain de +/- 27 ares bien orienté (Sud) avec piscine. La propriété a été divisée par les propriétaires en 2 parties (les n° 57 et 57A), mais elle pourrait être repensée en tant que villa unifamiliale selon les besoins. Actuellement la maison 57A comprend: séjour spacieux avec feu ouvert, cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, 2 salles de bains. La maison 57 comprend: séjour, cuisine, buanderie, atelier, 3 chambres, 2 salles de bains. Des caves et des garages complètent l'ensemble. Travaux à prévoir (sanitaires et cuisines à revoir, sols). PEB 57A: C - PEB No. 20230125-0002790590 - E spec 218 kWh/m².an - E totale 44210 kWh/an. PEB 57: C - PEB No. 20251111-0003727475-RES-1 - E spec 263 kWh/m².an - E totale 51389 kWh/an. Plus d'infos: 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be Informations données à titre informatif et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.360.000 - **Woonoppervlakte**: 340m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.691m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.360.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 44.210kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 218kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230125-0002790590-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 8.876kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.691m² - **Woonoppervlakte**: 340m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 6 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Slaapkamer 5**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **VAN DER SMISSEN immo** - Rue des Saules 31, 1380 Ohain - Phone: +32 (0)2 351 42 28 - Website: