# Huis te koop in Sint-Genesius-Rode for € 595.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSNM5 ## Description Rhode-Saint-Genèse/Grande Espinette, betoverende WONING (2 slaapkamers/badkamer/KANTORRUIMTE/DRESSING). Ideale ligging, vlakbij talrijke voorzieningen en het Zoniënwoud. Het beschikt over een prachtig, vlak terrein van 6 ares 27 ca, georiënteerd op het zuiden. Er is een aangelegde tuin, een ruim terras van 45 m² en een aangename parkeerplaats aanwezig. Op de begane grond: garage voor 1 of 2 auto's, kelder, stookruimte, wasruimte. Buitengedeelte: privé-oprit, ruime parkeergelegenheid voor 3 auto's, terras van 45 m², omheinde tuin, aangelegde omgeving. Op de begane grond: gezellige L-vormige woonkamer met marmeren vloer en open haard + eetkamer met toegang tot een groot terras op het zuiden, gerenoveerde keuken (2011) met marmeren vloer en toegang naar buiten via 4 openslaande deuren. Op de eerste verdieping: hal, nachthal, 1e slaapkamer (12 m²) met laminaatvloer, badkamer, apart toilet, 2e slaapkamer (11 m²) met laminaatvloer, eerste kantoorruimte met laminaatvloer, tweede kantoorruimte (of dressing) met laminaatvloer, bergruimte. Technisch: EPC D, certificaat van de elektrische installatie moet worden overgelegd, lijkt conform, slimme elektriciteitsmeter, centrale verwarming met hoogrendements-stookolieketel, ketel uit 2010, stookolietank van +/- 2500 liter, drievoudig glas rondom (2010-2011), isolatie aan de buitenmuren van de geventileerde spouw (2024). Een charmante woning met vrij uitzicht op een prachtige aangelegde tuin op het zuiden! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 627m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 1.787 - **Onroerende voorheffing**: € 1.507 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 52.109kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 348kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202409150003294208 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 12.693kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 627m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 627m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 13,32m² - **Kantoor 1**: 6,45m² - **Tuin**: 627m² - **Terras**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1640 Sint-Genesius-Rode ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: